랜드플랜 | 건폐율 용적률 분석

토지에 어떤 건축이 가능한지
전문가와 함께 검토해보세요

랜드플랜은 건축 전문가의 시선으로 대지의 조건을 정밀하게 분석합니다. 건폐율, 용적률, 도로 접면, 법규 적용 등 다양한 요소를 종합해 당신의 땅에 가장 적합한 건물의 형태와 규모를 설계합니다.

단순한 추정이 아닌, 실제 가능성과 수익성을 바탕으로 ‘지을 수 있는 건물’을 넘어서, ‘지어야 할 건물’을 제안합니다.

지금 검토 신청하기

핵심 서비스 소개

대지 검토 서비스

"법규 해석부터 건축 규모 산정까지, 전문가가 직접 검토합니다."

귀하의 대지에 대해 건폐율, 용적률, 용도지역, 접도 조건, 건축 제한 요소 등 각종 건축 관련 법규를 종합적으로 검토하여 지을 수 있는 건물의 최대 규모와 형태를 안내드립니다.

✔ 지목/용도지역/지구단위계획 등 법적 분석
✔ 건축 가능면적 및 예상 층수 산정
✔ 건축 불가 요소 사전 확인 (주차, 도로접면 등)
✔ 결과보고서 제공 (PDF)

막연한 계획이 아닌, 실제 가능한 건축을 기반으로 시작하세요.”

설계사무소 매칭 서비스

"검토 결과에 맞는 최적의 설계사무소를 연결해드립니다."

검토 결과를 바탕으로, 해당 대지에 적합한 설계사무소를 랜드플랜 제휴 네트워크 내에서 선별하여 소개해드립니다. 건축주와 설계사 간의 원활한 커뮤니케이션을 돕고, 초기 기획 설계안 작성까지 안정적으로 진행되도록 관리합니다.

✔ 검토 조건에 맞는 설계사무소 1:1 매칭
✔ 사전 인터뷰 및 포트폴리오 제공
✔ 설계비 협의 지원
✔ 설계 의뢰 이후 관리 옵션 제공 (예정)

“설계사무소를 어디서부터 알아봐야 할지 막막하셨다면,

랜드플랜이 연결해드립니다.”

사업성 분석 서비스

"수익이 나오는 건물인지, 숫자로 검토해보세요."

지을 수 있는 건물은 알겠지만, 그 건물이 수익이 나는지, 적절한 선택인지도 중요한 판단 기준입니다. 랜드플랜은 공사비 추정, 임대료 수준, 예상 수익률을 계산하여 건축 전 사업 수지 분석표를 제공합니다.

✔ 예상 공사비 산정
✔ 용도별 임대료 및 수익 추정
✔ 총 투자비 대비 수익률 분석
✔ 사업성 판단 리포트 제공

“공사만 해서 끝나는 게 아닙니다. 사업적으로도 의미가 있어야 합니다.”

서비스 진행 절차 안내

1. 검토 서비스 신청

온라인 폼으로 간편하게 의뢰
대지 주소와 연락처, 간단한 메모만 입력하시면 전문가가 바로 검토를 시작합니다.

"제출자료 : 지번 또는 지적도(없으면 주소만으로도 가능)"

"지번 확인 후 통화 상담 진행"

2. 현황 확인 및 법규 분석

공적장부 및 지자체 정보 기반으로 대지 조건 확인

지목, 용도지역, 지구단위계획, 도로 접면 여부 등을 분석하고
건폐율·용적률·높이제한 등 건축 가능 범위를 도출합니다.

"내부 검토툴 및 공공데이터 기반 분석"

"필요시 현장 확인 또는 스트리트뷰 확인 병행"

3. 건축 가능성 정리

지을 수 있는 건물 형태와 규모를 산정

대지 여건에 맞는 건축 시나리오를 제안합니다.
용도별로 건축 가능성을 비교해드립니다.

"간단한 평면 개념 포함"

"주차조건, 층수, 용도에 따른 시뮬레이션 포함"

4. 결과 보고서 전달

PDF로 정리된 '대지 검토 리포트' 제공

검토 결과는 보기 쉽게 정리되어 이메일 또는 카카오톡으로 전달됩니다.
보고서를 기반으로 설계 방향을 결정할 수 있습니다.

"건축가능 면적을 포함한 개요, 법규검토서"

"추천 설계방향 + 평면도 포함"

대지검토 신청은 누구나 할 수 있나요?

네, 건축주, 시행사, 중개사 누구든지 가능합니다. 대지 주소만 있으면 검토의 시작이 가능합니다. 여러개의 땅을 합필하여 진행하는 경우에도 검토가 가능합니다.
검토 결과는 어떻게 전달되나요?

대지 검토 리포트는 이메일 또는 카카오톡을 통해 PDF로 전달됩니다. 필요 시 유선 설명도 함께 제공합니다.
검토 결과가 마음에 안 들면 어떻게 되나요?

랜드플랜은 가능한 건축 시나리오를 제안하는 컨설팅 서비스입니다. 검토 결과에 따라 용도를 변경하여 재검토하거나 토지의 변경이 전체 대지면적의 5%내에서 발생하는 경우 1회 수정이 가능하며, 이후 추가적인 검토는 비용이 발생합니다.
검토 결과를 바탕으로 인허가까지 의뢰할 수 있나요?

설계사무소 연결을 진행하여 연결된 설계사무소에서 인허가를 진행 할 수 있도록 도와드리고 있으며, 추후 '설계 전담 관리 서비스'를 준비 중입니다.
검토 리포트는 언제까지 보관되나요?

리포트는 발송일로부터 6개월 동안 내부 서버에 보관됩니다. 이후 자동 삭제되므로 장기 보관이 필요한 경우 별도로 다운로드 받아주세요.
검토 신청 후 취소하거나 변경할 수 있나요?

네, 검토가 시작되기 전에는 언제든지 취소나 수정이 가능합니다. 검토가 시작된 이후에는 일부 서비스는 환불이 제한될 수 있으니 문의 부탁드립니다.

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